Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Beekvelden à Rumst
Beekvelden est une zone de rencontre de 1,0 km, à 1,1 km au nord du centre de Rumst (2840). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reet-Centrum, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à416 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Reet-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Beekvelden en chiffres
Un prix par tronçon
Beekvelden traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 113 | 92 | 325 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 55 à 77 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 113 (Reet-Centrum), regroupe 92 des 113 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rumst, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (56 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 113
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 113
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 8e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,1 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Beekvelden est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (21 % de 4 façades).
Maisons de Beekvelden : type de bâti et prix de référence
Beekvelden compte 113 bâtiments accolés sur 113 (100 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Reet-Centrum (323 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekvelden
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reet-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kneukelputlei relève du quartier Morenhoek - Beurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Beekvelden est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Dennenlaan ; la plus aérée, Lindenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Berkenlaan) à 182 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Beekvelden est à 69 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Begijnenbossen (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 150 m | Reet-Centrum |
| Laarstraat | 170 m | Reet-Centrum |
| Berkenlaan | 230 m | Reet-Centrum |
| Dennenlaan | 250 m | Reet-Centrum |
| Kneukelputlei | 260 m | Morenhoek - Beurs · n.d. |
| Begijnenbossen | 260 m | Reet-Centrum |
| Koningin Astridplein | 310 m | Reet-Centrum |
| Olmenlaan | 310 m | Reet-Dorp-Noord · n.d. |
| Kerkelei | 350 m | Reet-Centrum |
| Rumstsestraat | 370 m | Reet-Centrum |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekvelden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix.
- Beekvelden à Sint-Katelijne-Waver, à 6,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Beekvelden à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reet-Centrum, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beekvelden
Le prix est-il le même tout au long de Beekvelden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 113 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 55 à 77 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beekvelden à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekvelden est son quartier, Reet-Centrum : 323 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beekvelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (58 %) et 48 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Beekvelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekvelden comme une zone de rencontre de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Beekvelden à Rumst ?
Beekvelden est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rumst : Reet-Centrum (n° 1 à 113, 92 adresses), Morenhoek - Beurs (n° 55 à 77, 21 adresses).
Vous vendez Beekvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode