Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Iepersestraat à Roulers
Iepersestraat se situe à 1,7 km au sud-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 414 adresses, numérotées de 1 à 639. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Ruiter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Iepersestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Iepersestraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 250 € à 262 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 399 à 639 | 137 | pas de prix publié |
| N° 35 à 165 | 99 | 240 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 122 à 406, côté pair | 82 | 262 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 167 à 389, côté impair | 65 | pas de prix publié |
| N° 1 à 34 | 26 | pas de prix publié |
| N° 485 à 491, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 399 à 639 (De Ruiter), regroupe 137 des 413 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 122 à 406, 262 500 €) et le moins cher (n° 35 à 165, 240 250 €), l'écart de médiane est de 22 250 € (+9 %), et de 22 800 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 414 (190 pairs, 224 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 616, impairs 1 à 639
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 3e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Iepersestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Iepersestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches d'Iepersestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier De Ruiter. La limite passe à 160 m : Skaldenstraat relève du quartier Rodenbachkwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (414), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sparstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Skaldenstraat | 160 m | Rodenbachkwartier · 262 500 € |
| Pennoenstraat | 180 m | Rodenbachkwartier · 262 500 € |
| Eikstraat | 220 m | Meiboom · 227 000 € |
| Sparstraat | 230 m | Meiboom · 227 000 € |
| Knapenstraat | 230 m | Rodenbachkwartier · 262 500 € |
| Cipressenstraat | 240 m | Kollievijverbeek · n.d. |
| Walkurenstraat | 260 m | Rodenbachkwartier · 262 500 € |
| Moeringstraat | 290 m | Rodenbachkwartier · 262 500 € |
| Hagedoornstraat | 300 m | Meiboom · 227 000 € |
| Kerelsstraat | 320 m | Rodenbachkwartier · 262 500 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Iepersestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Iepersestraat à Moorslede, à 7,0 km : médiane du quartier 222 500 €
- Iepersestraat à Courtrai, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Iepersestraat à Harelbeke, à 19,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Iepersestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Iepersestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 399 à 639 : pas de prix publié ; n° 35 à 165 : médiane 240 250 € en 2022 ; n° 122 à 406 pairs : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 167 à 389 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 34 : pas de prix publié ; n° 485 à 491 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Iepersestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Iepersestraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Iepersestraat à Roulers ?
Iepersestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Roulers : De Ruiter (n° 399 à 639, 137 adresses), Ieperstraat - Centrum (n° 35 à 165, 99 adresses), Rodenbachkwartier (n° 122 à 406, 82 adresses), Kollievijverbeek (n° 167 à 389, 65 adresses), Roeselare-Centrum (n° 1 à 34, 26 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode