Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Iepersestraat à Moorslede
Iepersestraat est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 52 d'un seul côté et 65 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Iepersestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Iepersestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 114 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 52 à 179 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Iepersestraat), regroupe 114 des 160 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 162 (77 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 179
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 149 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (65)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 4e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Iepersestraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Iepersestraat : type de bâti et prix de référence
Iepersestraat mêle 79 bâtiments accolés et 65 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Iepersestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Meulebrouckstraat relève du quartier Bloemhoek - Drogenbroodhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Bellereke). Avec 45 % de 4 façades, Iepersestraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bellereke (100 %), la moins aérée Emiel Jacqueslaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Emiel Jacqueslaan) à 149 m² (Van Eycklaan) dans ces rues ; avec 151 m², Iepersestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (162), elle est 2e sur 11, après Stationstraat (214) et devant Emiel Jacqueslaan (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 550 m | Iepersestraat |
| Meulebrouckstraat | 670 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Stationstraat | 710 m | Sint-Acariushoek · n.d. |
| Roomstraat | 720 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Molenstraat | 730 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Kasteelhofstraat | 820 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Bellereke | 870 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -6 % |
| Van Eycklaan | 880 m | Iepersestraat |
| 6e Jagersstraat | 910 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Emiel Jacqueslaan | 910 m | Iepersestraat |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Iepersestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Iepersestraat à Roulers, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Iepersestraat à Courtrai, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Iepersestraat à Harelbeke, à 21,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Iepersestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Iepersestraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Iepersestraat pèse 114 adresses sur les 802 du quartier (14 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Iepersestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Iepersestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 52 à 179 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Iepersestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Iepersestraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Iepersestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 144 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (19 %), 52 jumelés (36 %) et 65 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Iepersestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Iepersestraat comme un axe de liaison locale de 2,7 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Iepersestraat à Moorslede ?
Iepersestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 1 à 131, 114 adresses), Bloemhoek - Drogenbroodhoek (n° 52 à 179, 46 adresses).
Vous vendez Iepersestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode