Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Ardooisesteenweg à Roulers
Ardooisesteenweg se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 330 adresses, numérotées de 2 à 466. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 9 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Popelier) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ardooisesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ardooisesteenweg traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 286 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 282 à 462 | 98 | pas de prix publié |
| N° 147 à 319, côté impair | 71 | 286 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 80, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 148 à 238, côté pair | 31 | 259 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 23 à 71, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 75 à 137, côté impair | 25 | 215 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 276 à 466 | 22 | pas de prix publié |
| N° 82 à 116, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 242 à 274, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 282 à 462 (Popelier), regroupe 98 des 330 adresses, soit 30 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 147 à 319, 286 000 €) et le moins cher (n° 75 à 137, 215 000 €), l'écart de médiane est de 71 000 € (+33 %), et de 72 800 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 330 (138 pairs, 192 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 466, impairs 23 à 413
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 8e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 39 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ardooisesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ardooisesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches d'Ardooisesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Popelier. La limite passe à 220 m : Jean-Pierre Monseréstraat relève du quartier Batavia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (330), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Batavialaan (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean-Pierre Monseréstraat | 220 m | Batavia · 259 000 € |
| Kampioenstraat | 240 m | Batavia · 259 000 € |
| Flandriastraat | 320 m | Pilders · n.d. |
| Wetterenstraat | 360 m | Batavia · 259 000 € |
| Kalkenstraat | 380 m | Batavia · 259 000 € |
| Kleine Kalkenstraat | 390 m | Batavia · 259 000 € |
| Batavialaan | 390 m | Batavia · 259 000 € |
| Baasrodestraat | 410 m | Batavia · 259 000 € |
| Vijverstraat | 410 m | Blauwe Toren · 286 000 € |
| Lierstraat | 420 m | Batavia · 259 000 € |
Questions sur Ardooisesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Ardooisesteenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 282 à 462 : pas de prix publié ; n° 147 à 319 impairs : médiane 286 000 € en 2023 ; n° 2 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 148 à 238 pairs : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 23 à 71 impairs : pas de prix publié ; n° 75 à 137 impairs : médiane 215 000 € en 2022 ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Ardooisesteenweg à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ardooisesteenweg est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ardooisesteenweg à Roulers ?
Ardooisesteenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Roulers : Popelier (n° 282 à 462, 98 adresses), Blauwe Toren (n° 147 à 319, 71 adresses), Onze-Lieve-Vrouw (n° 2 à 80, 33 adresses), Batavia (n° 148 à 238, 31 adresses), Beverensteenweg (n° 23 à 71, 26 adresses) et 4 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode