Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Bremstraat à Rotselaar
Bremstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,1 km à l'est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikantberg, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à602 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Heikantberg, 18 ventes en 2022 (médiane 454 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 158e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,1 km à l'est
Voirie
Bremstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikantberg.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikantberg (384 000 € à 602 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikantberg et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Regastraat relève du quartier Heikant-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bremstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Holleweg ; Hertshaag ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Dennenlaan) à 179 m² (Hertshaag) dans ces rues ; avec 197 m², Bremstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bessenlaan, en compte 59.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertshaag | 210 m | Heikantberg |
| Holleweg | 250 m | Heikantberg |
| Bessenlaan | 290 m | Heikantberg |
| Bosbessenlaan | 330 m | Heikantberg |
| Dennenlaan | 440 m | Heikantberg |
| Eikenlaan | 460 m | Heikantberg |
| Regastraat | 510 m | Heikant-Kern · n.d. |
| Kruisboogstraat | 510 m | Middelberg · n.d. |
| Sparrenstraat | 520 m | Beversluis - Stwg op Wezemaal · n.d. |
| Kastanjedreef | 560 m | Vaken-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Keerbergen, à 9,0 km : médiane du quartier 488 063 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Tielt-Winge, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Louvain, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Hulshout, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Zemst, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Berlaar, à 18,6 km : médiane du quartier 380 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Herentals, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Westerlo, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikantberg, 485 000 €, l'achat revient à 500 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
| Haut | 602 000 € | 12 040 € | 619 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 700 € à 58 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Heikantberg : 384 000 € à 602 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Rotselaar ?
Bremstraat fait partie du quartier Heikantberg, à Rotselaar. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode