Prix des maisons par rue · 1760 Roosdaal
Prix des maisons Stekelbees à Roosdaal
Stekelbees est une zone de rencontre de 120 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Kern, est de 379 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à434 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Stekelbees en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 136e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Stekelbees
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Zavelberg (9) et devant Korterij (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Profetenstraat | 40 m | Ledeberg-Kern |
| Borrekets | 80 m | Ledeberg-Kern |
| Kriekenweg | 120 m | Ledeberg-Kern |
| Frambozenweg | 130 m | Ledeberg-Kern |
| Korterij | 150 m | Ledeberg-Kern |
| Bloemhofstraat | 240 m | Ledeberg-Kern |
| Hoogstraat | 240 m | Ledeberg-Kern |
| Zavelstraat | 280 m | Ledeberg-Kern |
| Pinijzekets | 280 m | Ledeberg-Kern |
| Zavelberg | 320 m | Ledeberg-Kern |
Acheter Stekelbees à Roosdaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Kern, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stekelbees
La médiane du quartier Ledeberg-Kern est passée de 221 500 € en 2014 à 380 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Roosdaal gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Stekelbees pèse 6 adresses sur les 739 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stekelbees
Combien vaut une maison Stekelbees à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stekelbees est son quartier, Ledeberg-Kern : 311 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Stekelbees est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stekelbees comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Stekelbees à Roosdaal ?
Stekelbees fait partie du quartier Ledeberg-Kern, à Roosdaal. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Stekelbees ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode