Prix des maisons par rue · 1760 Roosdaal
Prix des maisons Profetenstraat à Roosdaal
Profetenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 84 adresses, numérotées de 2 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Kern, est de 379 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à434 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Profetenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Profetenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78 | 58 | 380 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 71 à 114 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Ledeberg-Kern), regroupe 58 des 84 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Roosdaal, 359 500 € en 2025.
- Adresses
- 84 (48 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 3 à 99
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 12e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Profetenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Profetenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roosdaal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 000 €.
Les rues les plus proches de Profetenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (87) et devant Borrekets (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stekelbees | 40 m | Ledeberg-Kern |
| Borrekets | 90 m | Ledeberg-Kern |
| Kriekenweg | 130 m | Ledeberg-Kern |
| Korterij | 150 m | Ledeberg-Kern |
| Frambozenweg | 150 m | Ledeberg-Kern |
| Hoogstraat | 270 m | Ledeberg-Kern |
| Bloemhofstraat | 270 m | Ledeberg-Kern |
| Pinijzekets | 270 m | Ledeberg-Kern |
| Zavelstraat | 310 m | Ledeberg-Kern |
| Zavelberg | 360 m | Ledeberg-Kern |
Acheter Profetenstraat à Roosdaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Kern, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Profetenstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Kern est passée de 221 500 € en 2014 à 380 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Roosdaal gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Profetenstraat pèse 58 adresses sur les 739 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Profetenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Profetenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 : médiane 380 000 € en 2023 ; n° 71 à 114 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Profetenstraat à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Profetenstraat est son quartier, Ledeberg-Kern : 311 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 379 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Profetenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Profetenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Profetenstraat à Roosdaal ?
Profetenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roosdaal : Ledeberg-Kern (n° 2 à 78, 58 adresses), Kattem (Kattemstraat) (n° 71 à 114, 26 adresses).
Vous vendez Profetenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode