Prix des maisons par rue · 1760 Roosdaal
Prix des maisons Kriekenweg à Roosdaal
Kriekenweg est une zone de rencontre sans issue de 80 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Kern, est de 379 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à434 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Kriekenweg en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 108e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kriekenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après Pinijzekets (19) et devant Kleine Lostraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borrekets | 50 m | Ledeberg-Kern |
| Frambozenweg | 60 m | Ledeberg-Kern |
| Stekelbees | 120 m | Ledeberg-Kern |
| Profetenstraat | 130 m | Ledeberg-Kern |
| Hoogstraat | 150 m | Ledeberg-Kern |
| Pinijzekets | 180 m | Ledeberg-Kern |
| Zavelstraat | 260 m | Ledeberg-Kern |
| Korterij | 270 m | Ledeberg-Kern |
| Bloemhofstraat | 310 m | Ledeberg-Kern |
| Kleine Lostraat | 310 m | Ledeberg-Kern |
Acheter Kriekenweg à Roosdaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Kern, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekenweg
La médiane du quartier Ledeberg-Kern est passée de 221 500 € en 2014 à 380 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Roosdaal gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Kriekenweg pèse 11 adresses sur les 739 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekenweg
Combien vaut une maison Kriekenweg à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekenweg est son quartier, Ledeberg-Kern : 311 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Kriekenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekenweg comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kriekenweg à Roosdaal ?
Kriekenweg fait partie du quartier Ledeberg-Kern, à Roosdaal. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kriekenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode