Prix des maisons par rue · 1760 Roosdaal
Prix des maisons Zavelberg à Roosdaal
Zavelberg se situe à 1,0 km au nord-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Kern, est de 379 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à434 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Zavelberg en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Étendue des adresses
- 100 m
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 120e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Zavelberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kattemkets relève du quartier Kattem (Kattemstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Frambozenweg (10) et devant Bloemhofstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 100 m | Ledeberg-Kern |
| Bloemhofstraat | 150 m | Ledeberg-Kern |
| Blijenbergstraat | 170 m | Ledeberg-Kern |
| Hoogstraat | 270 m | Ledeberg-Kern |
| Frambozenweg | 280 m | Ledeberg-Kern |
| Kattemkets | 300 m | Kattem (Kattemstraat) · n.d. |
| Stekelbees | 320 m | Ledeberg-Kern |
| Kriekenweg | 340 m | Ledeberg-Kern |
| Borrekets | 350 m | Ledeberg-Kern |
| Korterij | 350 m | Ledeberg-Kern |
Tous les quartiers de Roosdaal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zavelberg » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1760) avant de comparer des prix.
- Zavelberg à Wemmel, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Zavelberg à Zottegem, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Zavelberg à Bornem, à 28,6 km : médiane du quartier 313 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Zavelberg à Louvain, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Zavelberg à Waregem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Zavelberg à Grobbendonk, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Zavelberg à Tessenderlo-Ham, à 70,6 km : prix de quartier non publié
- Zavelberg à Meerhout, à 75,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Zavelberg à Roosdaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Kern, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavelberg
La médiane du quartier Ledeberg-Kern est passée de 221 500 € en 2014 à 380 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Roosdaal gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Zavelberg pèse 9 adresses sur les 739 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zavelberg
Combien vaut une maison Zavelberg à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelberg est son quartier, Ledeberg-Kern : 311 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Dans quel quartier se trouve Zavelberg à Roosdaal ?
Zavelberg fait partie du quartier Ledeberg-Kern, à Roosdaal. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Zavelberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode