Prix des maisons par rue · 1760 Roosdaal
Prix des maisons Borrekets à Roosdaal
Borrekets est une zone de rencontre de 350 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Roosdaal (1760). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Kern, est de 379 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à434 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Borrekets en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 49e rue sur 195 à Roosdaal
- Du centre de Roosdaal
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Borrekets : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Borrekets n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roosdaal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 310 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 418 000 €.
Les rues les plus proches de Borrekets
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Profetenstraat (84) et devant Zavelstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kriekenweg | 50 m | Ledeberg-Kern |
| Frambozenweg | 80 m | Ledeberg-Kern |
| Stekelbees | 80 m | Ledeberg-Kern |
| Profetenstraat | 90 m | Ledeberg-Kern |
| Hoogstraat | 190 m | Ledeberg-Kern |
| Pinijzekets | 200 m | Ledeberg-Kern |
| Korterij | 230 m | Ledeberg-Kern |
| Zavelstraat | 280 m | Ledeberg-Kern |
| Bloemhofstraat | 290 m | Ledeberg-Kern |
| Kleine Lostraat | 320 m | Ledeberg-Kern |
Acheter Borrekets à Roosdaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Kern, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borrekets
La médiane du quartier Ledeberg-Kern est passée de 221 500 € en 2014 à 380 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Roosdaal gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Borrekets pèse 34 adresses sur les 739 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Borrekets
Combien vaut une maison Borrekets à Roosdaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borrekets est son quartier, Ledeberg-Kern : 311 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Borrekets est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borrekets comme une zone de rencontre de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Borrekets à Roosdaal ?
Borrekets fait partie du quartier Ledeberg-Kern, à Roosdaal. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Borrekets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode