Prix des maisons rue de la Fontaine à Rixensart

La rue de la Fontaine mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rixensart, une 4 façades s'est vendue 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (107 ventes), soit 52 500 € d'écart (+11 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Genval - Le Village - Les Coutures (403 000 € à 592 000 €).

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genval - Le Village - Les Coutures : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 56 % de 4 façades, la rue de la Fontaine est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Val de la Rivière (90 %), la moins aérée la place Communale (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Couvent) à 188 m² (la rue de la Manteline) dans ces rues ; la rue de la Fontaine est à 96 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après la rue du Couvent (23) et devant l'avenue Hulet (14).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fontaine à Braine-l'Alleud, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Rhode-Saint-Genèse, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Chastre, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Villers-la-Ville, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Chaumont-Gistoux, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Bruxelles, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine aux Bons Villers, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Jodoigne, à 25,7 km : médiane du quartier 150 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
• et 100 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, 425 000 €, l'achat revient à 442 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 750 € à 53 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genval - Le Village - Les Coutures est passée de 302 500 € en 2013 à 416 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 467 500 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue de la Fontaine pèse 18 adresses sur les 744 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.