Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons rue de l'Augette à Rixensart
La rue de l'Augette est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,1 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Froidmont, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
410 000 €à606 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Froidmont, 20 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue de l'Augette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Augette traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 450 000 € à 475 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 57 | 450 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 69 à 156 | 22 | 475 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (Froidmont), regroupe 57 des 79 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 69 à 156, 475 000 €) et le moins cher (n° 1 à 88, 450 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+6 %), et de 25 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 79 (39 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (67)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (1re rue sur 32)
- Taille
- 16e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Froidmont.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Augette : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Augette compte 67 bâtiments isolés sur 79 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Froidmont (410 000 € à 606 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Augette
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Froidmont et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Monastère relève du quartier Benedictines, où la médiane 2022 est de 550 000 €, soit 22 % de plus que Froidmont (450 000 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, la rue de l'Augette est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Jacqueline (100 %), la moins aérée l'avenue Curé Glibert (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (l'avenue Marie-Henriette) à 182 m² (l'avenue Jacqueline) dans ces rues ; la rue de l'Augette est à 108 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après la rue du Monastère (114) et devant l'avenue de Montalembert (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Françoise | 110 m | Froidmont |
| Avenue Jacqueline | 150 m | Froidmont |
| Avenue Marie-Henriette | 210 m | Froidmont |
| Avenue de Montalembert | 230 m | Froidmont |
| Avenue du Rond Point | 250 m | Froidmont |
| Avenue Amélie | 260 m | Froidmont |
| Rue du Monastère | 290 m | Benedictines · 550 000 € +22 % |
| Avenue Curé Glibert | 290 m | Froidmont |
| Avenue des Acacias | 300 m | Froidmont |
| Avenue Maréchal Foch | 310 m | Froidmont |
Acheter rue de l'Augette à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Froidmont, 455 000 €, l'achat revient à 473 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 410 000 € | 12 300 € | 427 400 € |
| Médiane | 455 000 € | 13 650 € | 473 900 € |
| Haut | 606 000 € | 18 180 € | 629 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 650 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Augette
La médiane du quartier Froidmont est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue de l'Augette pèse 57 adresses sur les 667 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Augette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Augette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 69 à 156 : médiane 475 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de l'Augette à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Augette est son quartier, Froidmont : 410 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Augette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (15 %) et 67 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue de l'Augette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Augette comme une voie résidentielle de 1,6 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Augette à Rixensart ?
La rue de l'Augette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Froidmont (n° 1 à 88, 57 adresses), Chateau d'Eau (n° 69 à 156, 22 adresses).
Vous vendez rue de l'Augette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode