Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Jacqueline à Rixensart
L'avenue Jacqueline est une voie résidentielle de 170 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Froidmont, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
410 000 €à606 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Froidmont, 20 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Jacqueline en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 32)
- Taille
- 275e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,0 km au sud-est
Bâti
L'avenue Jacqueline est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Jacqueline : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jacqueline compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Froidmont (410 000 € à 606 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jacqueline
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Froidmont : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Jacqueline est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont l'avenue Maréchal Foch ; l'avenue des 7 Bonniers ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (l'avenue des 7 Bonniers) à 161 m² (l'avenue Françoise) dans ces rues ; avec 182 m², l'avenue Jacqueline les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Augette, en compte 79.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Françoise | 100 m | Froidmont |
| Avenue du Rond Point | 100 m | Froidmont |
| Rue de l'Augette | 150 m | Froidmont |
| Avenue Curé Glibert | 170 m | Froidmont |
| Avenue de Montalembert | 180 m | Froidmont |
| Avenue des 7 Bonniers | 190 m | Froidmont |
| Avenue Maréchal Foch | 210 m | Froidmont |
| Avenue du Bois du Héron | 280 m | Froidmont |
| Avenue Reine Astrid | 290 m | Froidmont |
| Avenue des Acacias | 320 m | Froidmont |
Acheter avenue Jacqueline à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Froidmont, 455 000 €, l'achat revient à 473 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 410 000 € | 12 300 € | 427 400 € |
| Médiane | 455 000 € | 13 650 € | 473 900 € |
| Haut | 606 000 € | 18 180 € | 629 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 650 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jacqueline
La médiane du quartier Froidmont est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. L'avenue Jacqueline pèse 5 adresses sur les 667 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Jacqueline
Combien vaut une maison avenue Jacqueline à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jacqueline est son quartier, Froidmont : 410 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de l'avenue Jacqueline sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
L'avenue Jacqueline est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jacqueline comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jacqueline à Rixensart ?
L'avenue Jacqueline fait partie du quartier Froidmont, à Rixensart. Elle en est la 29e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez avenue Jacqueline ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode