Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Maréchal Foch à Rixensart
L'avenue Maréchal Foch se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Froidmont, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
410 000 €à606 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Froidmont, 20 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Maréchal Foch en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 178e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,1 km au sud-est
Bâti
L'avenue Maréchal Foch est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Maréchal Foch : type de bâti et prix de référence
L'avenue Maréchal Foch compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Froidmont (410 000 € à 606 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Maréchal Foch
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Froidmont et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'avenue Marcel Tilquin relève du quartier Rixensart-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Maréchal Foch est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont l'avenue Reine Astrid ; l'avenue des 7 Bonniers ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue Alphonse Collin) à 182 m² (l'avenue Jacqueline) dans ces rues ; l'avenue Maréchal Foch est à 133 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après l'avenue Françoise (15) et devant l'avenue Reine Astrid (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Curé Glibert | 70 m | Froidmont |
| Avenue Reine Astrid | 140 m | Froidmont |
| Avenue Général Cordier | 160 m | Froidmont |
| Avenue Jacqueline | 210 m | Froidmont |
| Avenue du Rond Point | 220 m | Froidmont |
| Rue Alphonse Collin | 230 m | Froidmont |
| Avenue Marcel Tilquin | 240 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Avenue des 7 Bonniers | 240 m | Froidmont |
| Avenue Françoise | 300 m | Froidmont |
| Rue de l'Augette | 310 m | Froidmont |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Maréchal Foch » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Avenue Maréchal Foch à Schaerbeek, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Maréchal Foch à Visé, à 82,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Maréchal Foch à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Froidmont, 455 000 €, l'achat revient à 473 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 410 000 € | 12 300 € | 427 400 € |
| Médiane | 455 000 € | 13 650 € | 473 900 € |
| Haut | 606 000 € | 18 180 € | 629 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 650 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Maréchal Foch
La médiane du quartier Froidmont est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. L'avenue Maréchal Foch pèse 14 adresses sur les 667 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Maréchal Foch
Combien vaut une maison avenue Maréchal Foch à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Maréchal Foch est son quartier, Froidmont : 410 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de l'avenue Maréchal Foch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Maréchal Foch à Rixensart ?
L'avenue Maréchal Foch fait partie du quartier Froidmont, à Rixensart. Elle en est la 19e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez avenue Maréchal Foch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode