Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Général Cordier à Rixensart
L'avenue Général Cordier est une voie résidentielle de 360 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Froidmont, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
410 000 €à606 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Froidmont, 20 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Général Cordier en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 136e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,2 km au sud-est
Bâti
L'avenue Général Cordier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Général Cordier : type de bâti et prix de référence
L'avenue Général Cordier compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Froidmont (410 000 € à 606 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Général Cordier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Froidmont et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue Marcel Tilquin relève du quartier Rixensart-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bois Marie Monseu (497 500 €, par la rue de Froidmont). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Général Cordier est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue Reine Astrid ; la rue de la Ferme ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Ferme) à 133 m² (l'avenue Maréchal Foch) dans ces rues ; l'avenue Général Cordier est à 108 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après la rue Alphonse Collin (25) et devant la rue de Froidmont (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Collin | 100 m | Froidmont |
| Avenue Reine Astrid | 160 m | Froidmont |
| Avenue Maréchal Foch | 160 m | Froidmont |
| Avenue Marcel Tilquin | 180 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Rue du Cyclone | 200 m | Chateau · n.d. |
| Avenue Curé Glibert | 210 m | Froidmont |
| Avenue de l'Avenir | 280 m | Froidmont |
| Avenue de la Paix | 290 m | Chateau · n.d. |
| Rue de Froidmont | 290 m | Bois Marie Monseu · 497 500 € +11 % |
| Rue de la Ferme | 290 m | Froidmont |
Acheter avenue Général Cordier à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Froidmont, 455 000 €, l'achat revient à 473 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 410 000 € | 12 300 € | 427 400 € |
| Médiane | 455 000 € | 13 650 € | 473 900 € |
| Haut | 606 000 € | 18 180 € | 629 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 650 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Général Cordier
La médiane du quartier Froidmont est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. L'avenue Général Cordier pèse 21 adresses sur les 667 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Général Cordier
Combien vaut une maison avenue Général Cordier à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Général Cordier est son quartier, Froidmont : 410 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de l'avenue Général Cordier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
L'avenue Général Cordier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Général Cordier comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Général Cordier à Rixensart ?
L'avenue Général Cordier fait partie du quartier Froidmont, à Rixensart. Elle en est la 13e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez avenue Général Cordier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode