Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons rue de Froidmont à Rixensart
La rue de Froidmont est une voie résidentielle de 600 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue de Froidmont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Froidmont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 23, côté impair | 13 | 497 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 4, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 23 (Bois Marie Monseu), regroupe 13 des 19 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 3 à 23
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (14)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 143e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bois Marie Monseu compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de Froidmont : type de bâti et prix de référence
La rue de Froidmont compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Froidmont
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Marie Monseu et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Cyclone relève du quartier Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Froidmont (450 000 €, par la rue de la Ferme). Avec 74 % de 4 façades, la rue de Froidmont est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Reine Elisabeth (100 %), la moins aérée la rue de la Ferme (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Ferme) à 136 m² (l'avenue Reine Elisabeth) dans ces rues ; la rue de Froidmont est à 107 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après l'avenue Jean Hermant (21) et devant la rue du Cyclone (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cyclone | 140 m | Chateau · n.d. |
| Avenue de la Paix | 160 m | Chateau · n.d. |
| Avenue Reine Elisabeth | 160 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Reine Fabiola | 210 m | Bois Marie Monseu |
| Place Verte | 210 m | Chateau · n.d. |
| Avenue du Château | 250 m | Chateau · n.d. |
| Rue de la Ferme | 270 m | Froidmont · 450 000 € -10 % |
| Rue Alphonse Collin | 280 m | Froidmont · 450 000 € -10 % |
| Avenue de Clermont-Tonnerre | 290 m | Chateau · n.d. |
| Avenue Jean Hermant | 290 m | Chateau · n.d. |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Froidmont » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Rue de Froidmont à Seneffe, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Froidmont à Soignies, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Froidmont à Silly, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Froidmont à Nassogne, à 85,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Froidmont à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Froidmont
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue de Froidmont pèse 13 adresses sur les 676 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Froidmont
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Froidmont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 23 impairs : médiane 497 500 € en 2023 ; n° 2 à 4 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Froidmont à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Froidmont est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Froidmont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (21 %) et 14 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue de Froidmont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Froidmont comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Froidmont à Rixensart ?
La rue de Froidmont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Bois Marie Monseu (n° 3 à 23, 13 adresses), Chateau (n° 2 à 4, 6 adresses).
Vous vendez rue de Froidmont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode