Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Reine Astrid à Rixensart
L'avenue Reine Astrid est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Froidmont, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
410 000 €à606 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Froidmont, 20 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Reine Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Reine Astrid traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 10 | 450 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 4, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Froidmont), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 186e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,0 km au sud-est
Bâti
L'avenue Reine Astrid est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
L'avenue Reine Astrid compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Froidmont (410 000 € à 606 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Reine Astrid
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Froidmont et sa fourchette. La limite passe à 100 m : l'avenue Marcel Tilquin relève du quartier Rixensart-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Reine Astrid est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont l'avenue Maréchal Foch ; l'avenue des 7 Bonniers ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue Alphonse Collin) à 182 m² (l'avenue Jacqueline) dans ces rues ; l'avenue Reine Astrid est à 108 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après la rue de la Gare (14) et devant l'avenue Marcel Tilquin (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Marcel Tilquin | 100 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Avenue Curé Glibert | 130 m | Froidmont |
| Avenue Maréchal Foch | 140 m | Froidmont |
| Rue Alphonse Collin | 150 m | Froidmont |
| Avenue Général Cordier | 160 m | Froidmont |
| Avenue des 7 Bonniers | 210 m | Froidmont |
| Avenue du Rond Point | 240 m | Froidmont |
| Rue Robert Boisacq | 250 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Rue de la Gare | 260 m | Rixensart-Centre · n.d. |
| Avenue Jacqueline | 290 m | Froidmont |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Reine Astrid » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue Reine Astrid à La Hulpe, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Wavre, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Court-Saint-Etienne, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Waterloo, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Braine-le-Château, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Kraainem, à 16,0 km : médiane du quartier 644 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Nivelles, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Wemmel, à 25,8 km : médiane du quartier 372 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter avenue Reine Astrid à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Froidmont, 455 000 €, l'achat revient à 473 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 410 000 € | 12 300 € | 427 400 € |
| Médiane | 455 000 € | 13 650 € | 473 900 € |
| Haut | 606 000 € | 18 180 € | 629 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 650 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Reine Astrid
La médiane du quartier Froidmont est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. L'avenue Reine Astrid pèse 10 adresses sur les 667 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Reine Astrid
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Reine Astrid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 2 à 4 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Reine Astrid à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Reine Astrid est son quartier, Froidmont : 410 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
L'avenue Reine Astrid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Reine Astrid comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Reine Astrid à Rixensart ?
L'avenue Reine Astrid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Froidmont (n° 1 à 15, 10 adresses), Rixensart-Centre (n° 2 à 4, 3 adresses).
Vous vendez avenue Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode