Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Essenweg à Rijkevorsel
Essenweg est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Essenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 143e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 11 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Essenweg : type de bâti et prix de référence
Essenweg mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rijkevorsel, une 4 façades s'est vendue 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (55 ventes), soit 108 250 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Essenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zuiderdijk relève du quartier Kievitheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Essenweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Past. Lambrechtsstraat (67 %), la moins aérée Duinenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 176 m² (Meir) dans ces rues ; Essenweg est à 124 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Meir (11) et devant Duinenpad (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozef | 30 m | Sint-Jozef |
| Meir | 120 m | Sint-Jozef |
| Kerkdreef | 140 m | Sint-Jozef |
| Rozenstraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Denstraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Duinenpad | 210 m | Sint-Jozef |
| Pioenstraat | 250 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 270 m | Sint-Jozef |
| Zuiderdijk | 270 m | Kievitheide · n.d. |
| Heidestraat | 270 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Essenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Essenweg à Grobbendonk, à 15,5 km : médiane du quartier 277 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Essenweg à Tessenderlo-Ham, à 37,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Essenweg à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Essenweg
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Essenweg pèse 7 adresses sur les 843 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Essenweg
Combien vaut une maison Essenweg à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Essenweg est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Essenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Essenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Essenweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Essenweg à Rijkevorsel ?
Essenweg fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Essenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode