Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Bijsstraat à Riemst
Bijsstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,0 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 52 adresses, numérotées de 3 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Bijsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bijsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 62 | 49 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 85 à 87, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 62 (Vlijtingen-Kern), regroupe 49 des 52 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (24 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 3 à 87
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (20)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 39e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,0 km au nord
Bâti
Bijsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 790 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bijsstraat : type de bâti et prix de référence
Bijsstraat mêle 32 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 38 % de 4 façades, Bijsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Deken Gelaesplein (85 %), la moins aérée Mheerstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Mheerstraat) à 154 m² (Mgr. Simenonlaan) dans ces rues ; Bijsstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Erhemstraat (53) et devant Mgr. Simenonlaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Erhemstraat | 120 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Deken Gelaesplein | 420 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 490 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 520 m | Vlijtingen-Kern |
| Panisveld | 530 m | Vlijtingen-Kern |
| Vossestraat | 540 m | Vlijtingen-Kern |
| Kabricht | 580 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 640 m | Vlijtingen-Kern |
| Pater Vanweertplein | 650 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Bijsstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijsstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bijsstraat pèse 49 adresses sur les 828 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bijsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bijsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 62 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 85 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bijsstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijsstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 28 jumelés (54 %) et 20 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Dans quel quartier se trouve Bijsstraat à Riemst ?
Bijsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Vlijtingen-Kern (n° 3 à 62, 49 adresses), Vlijtingen - Verspr. Bewoning (n° 85 à 87, 3 adresses).
Vous vendez Bijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode