Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Bosstraat à Riemst
Bosstraat est une voie de desserte locale de 300 m, à 2,4 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Bosstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 169e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,4 km au nord
Bâti
Le quartier Vlijtingen-Kern compte 27 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlijtingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Liepensweg relève du quartier Vlijtingen - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Bosstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Mgr. Simenonlaan (74 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 154 m² (Mgr. Simenonlaan) dans ces rues ; Bosstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Liepensweg (11) et devant Vossestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepen Mengelslaan | 130 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 200 m | Vlijtingen-Kern |
| Kanunnik Lavignestraat | 300 m | Vlijtingen-Kern |
| Ophemmerstraat | 340 m | Vlijtingen-Kern |
| Burgemeester Coenegrachtslaan | 340 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 350 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 370 m | Vlijtingen-Kern |
| Liepensweg | 390 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Allewijstraat | 440 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Vossestraat | 460 m | Vlijtingen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Bilzen-Hoeselt, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Lanaken, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Diepenbeek, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Tongres-Looz, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Wellen, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Hasselt, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à As, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Heers, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bosstraat pèse 9 adresses sur les 828 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosstraat
Combien vaut une maison Bosstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (78 %) et 2 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Riemst ?
Bosstraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode