Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons Schildeken à Rhode-Saint-Genèse
Schildeken est une voie résidentielle de 460 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wauterbos, est de 401 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à582 000 €
Prix médian : 401 000 €
Quartier retenu : Wauterbos, 23 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
Schildeken en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 124e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Schildeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Schildeken : type de bâti et prix de référence
Schildeken compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wauterbos (324 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schildeken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildeken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wauterbos et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Neuve relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Wauterbos (410 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Schildeken est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Roesbunder ; la rue Terheyde ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Petite rue de la Source) à 134 m² (le clos des Coquelicots) dans ces rues ; Schildeken est à 113 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue Dwarshaag (24) et devant Heyenblok (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heyenblok | 70 m | Wauterbos |
| Rue Dwarshaag | 70 m | Wauterbos |
| Roesbunder | 90 m | Wauterbos |
| Rue Neuve | 120 m | Klein Luik · 400 000 € -2 % |
| Rue Terheyde | 160 m | Wauterbos |
| Clos de la Lavande | 210 m | Klein Luik · 400 000 € -2 % |
| Petite rue de la Source | 220 m | Wauterbos |
| Wauterbos | 270 m | Klein Luik · 400 000 € -2 % |
| Hof-ten-Hout | 290 m | Wauterbos |
| Clos des Coquelicots | 290 m | Klein Luik · 400 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schildeken » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Schildeken à Malle, à 68,0 km : prix de quartier non publié
- Schildeken à Knokke-Heist, à 101,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Schildeken à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wauterbos, 401 000 €, l'achat revient à 414 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 020 € à 48 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildeken
La médiane du quartier Wauterbos est passée de 267 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 430 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Schildeken pèse 19 adresses sur les 857 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schildeken
Combien vaut une maison Schildeken à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildeken est son quartier, Wauterbos : 324 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 401 000 €.
Les maisons de Schildeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Schildeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildeken comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schildeken à Rhode-Saint-Genèse ?
Schildeken fait partie du quartier Wauterbos, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Schildeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode