Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons Petite rue de la Source à Rhode-Saint-Genèse
Petite rue de la Source est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wauterbos, est de 401 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à582 000 €
Prix médian : 401 000 €
Quartier retenu : Wauterbos, 23 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
Petite rue de la Source en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 163e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wauterbos.
Maisons de Petite rue de la Source : type de bâti et prix de référence
Petite rue de la Source compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wauterbos (324 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petite rue de la Source
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wauterbos et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Neuve relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Wauterbos (410 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Petite rue de la Source est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Roesbunder (100 %), la moins aérée la rue Terheyde (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Terheyde) à 197 m² (la rue des Crapauds) dans ces rues ; avec 63 m², Petite rue de la Source est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Heyenblok (13) et devant Roesbunder (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Terheyde | 120 m | Wauterbos |
| Hof-ten-Hout | 130 m | Wauterbos |
| Rue des Crapauds | 130 m | Wauterbos |
| Place Royale | 150 m | Wauterbos |
| Heyenblok | 160 m | Wauterbos |
| Roesbunder | 170 m | Wauterbos |
| Schildeken | 220 m | Wauterbos |
| Rue Dwarshaag | 280 m | Wauterbos |
| Avenue des Pinsons | 320 m | Wauterbos |
| Rue Neuve | 330 m | Klein Luik · 400 000 € -2 % |
Acheter Petite rue de la Source à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wauterbos, 401 000 €, l'achat revient à 414 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 020 € à 48 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petite rue de la Source
La médiane du quartier Wauterbos est passée de 267 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 430 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Petite rue de la Source pèse 12 adresses sur les 857 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petite rue de la Source
Combien vaut une maison Petite rue de la Source à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petite rue de la Source est son quartier, Wauterbos : 324 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 401 000 €.
Les maisons de Petite rue de la Source sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 5 jumelés (42 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Petite rue de la Source est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petite rue de la Source comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Petite rue de la Source à Rhode-Saint-Genèse ?
Petite rue de la Source fait partie du quartier Wauterbos, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Petite rue de la Source ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode