Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue Terheyde à Rhode-Saint-Genèse
La rue Terheyde est un axe de liaison locale à sens unique de 490 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wauterbos, est de 401 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à582 000 €
Prix médian : 401 000 €
Quartier retenu : Wauterbos, 23 ventes en 2023 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
La rue Terheyde en chiffres
- Adresses
- 134 (66 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 132, impairs 1 à 137
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 118 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
La rue Terheyde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de la rue Terheyde : type de bâti et prix de référence
La rue Terheyde compte 102 bâtiments accolés sur 105 (97 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wauterbos (324 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Terheyde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wauterbos et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Neuve relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Wauterbos (410 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue Terheyde est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Schildeken, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Petite rue de la Source) à 197 m² (la rue des Crapauds) dans ces rues ; la rue Terheyde est à 78 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Neuve (126).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heyenblok | 100 m | Wauterbos |
| Petite rue de la Source | 120 m | Wauterbos |
| Hof-ten-Hout | 130 m | Wauterbos |
| Schildeken | 160 m | Wauterbos |
| Roesbunder | 170 m | Wauterbos |
| Rue Dwarshaag | 230 m | Wauterbos |
| Rue Neuve | 240 m | Klein Luik · 400 000 € -2 % |
| Rue des Crapauds | 250 m | Wauterbos |
| Avenue des Pinsons | 250 m | Wauterbos |
| Place Royale | 270 m | Wauterbos |
Acheter rue Terheyde à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wauterbos, 401 000 €, l'achat revient à 414 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 020 € à 48 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Terheyde
La médiane du quartier Wauterbos est passée de 267 500 € en 2013 à 410 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 430 000 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Terheyde pèse 134 adresses sur les 857 du quartier (16 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Terheyde
Combien vaut une maison rue Terheyde à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Terheyde est son quartier, Wauterbos : 324 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 401 000 €.
Les maisons de la rue Terheyde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (59 %), 40 jumelés (38 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Terheyde est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Terheyde comme un axe de liaison locale de 490 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Terheyde à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue Terheyde fait partie du quartier Wauterbos, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Terheyde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode