Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons chemin des Moines à Rhode-Saint-Genèse
Le chemin des Moines est une voie résidentielle de 350 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Middenhut, est de 764 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
553 000 €à881 000 €
Prix médian : 764 000 €
Quartier retenu : Middenhut, 21 ventes en 2023 (médiane 781 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
Le chemin des Moines en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 199e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Le chemin des Moines est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin des Moines : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Moines compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Middenhut (553 000 € à 881 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Moines
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middenhut et sa fourchette. La limite passe à 420 m : l'avenue Octave Michot relève du quartier Kreftenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin des Moines est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue des Chrysanthèmes ; l'avenue du Nouveau-Rhode ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (l'avenue de l'Ermitage) à 176 m² (l'avenue des Chrysanthèmes) dans ces rues ; avec 205 m², le chemin des Moines les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue de la Forêt de Soignes, en compte 193.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Etangs | 150 m | Middenhut |
| Avenue de l'Ermitage | 250 m | Middenhut |
| Avenue du Nouveau-Rhode | 270 m | Middenhut |
| Rue Driesbos | 290 m | Middenhut |
| Avenue des Chrysanthèmes | 300 m | Middenhut |
| Avenue des Tournesols | 340 m | Middenhut |
| Avenue de la Forêt de Soignes | 370 m | Middenhut |
| Avenue des Cerisiers | 380 m | Middenhut |
| Avenue Octave Michot | 420 m | Kreftenbroek · n.d. |
| Avenue Sainte-Anne | 460 m | Middenhut |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin des Moines » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Chemin des Moines à Chaudfontaine, à 91,2 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin des Moines à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Middenhut, 764 000 €, l'achat revient à 785 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
| Médiane | 764 000 € | 15 280 € | 785 400 € |
| Haut | 881 000 € | 17 620 € | 905 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 280 € à 91 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Moines
La médiane du quartier Middenhut est passée de 635 000 € en 2013 à 781 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le chemin des Moines pèse 6 adresses sur les 779 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 201 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin des Moines
Combien vaut une maison chemin des Moines à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Moines est son quartier, Middenhut : 553 000 € à 881 000 € en 2025, médiane 764 000 €.
Les maisons du chemin des Moines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Le chemin des Moines est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Moines comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Moines à Rhode-Saint-Genèse ?
Le chemin des Moines fait partie du quartier Middenhut, à Rhode-Saint-Genèse. Il en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez chemin des Moines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode