Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue des Chrysanthèmes à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Chrysanthèmes est une voie résidentielle de 340 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Middenhut, est de 764 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
553 000 €à881 000 €
Prix médian : 764 000 €
Quartier retenu : Middenhut, 21 ventes en 2023 (médiane 781 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
L'avenue des Chrysanthèmes en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 130e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,7 km au nord-est
Bâti
L'avenue des Chrysanthèmes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Chrysanthèmes : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Chrysanthèmes compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Middenhut (553 000 € à 881 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Chrysanthèmes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Middenhut : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Chrysanthèmes est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue des Tournesols ; l'avenue du Nouveau-Rhode ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (l'avenue de l'Ermitage) à 205 m² (le chemin des Moines) dans ces rues ; l'avenue des Chrysanthèmes est à 176 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après l'avenue de l'Ermitage (20) et devant l'avenue du Nouveau-Rhode (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Tournesols | 100 m | Middenhut |
| Avenue des Hortensias | 180 m | Middenhut |
| Avenue Sainte-Anne | 260 m | Middenhut |
| Chemin des Moines | 300 m | Middenhut |
| Rue Driesbos | 340 m | Middenhut |
| Avenue des Cerisiers | 380 m | Middenhut |
| Avenue du Nouveau-Rhode | 410 m | Middenhut |
| Chemin des Etangs | 440 m | Middenhut |
| Avenue de l'Ermitage | 550 m | Middenhut |
| Avenue de la Forêt de Soignes | 570 m | Middenhut |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Chrysanthèmes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue des Chrysanthèmes à La Louvière, à 32,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Chrysanthèmes à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Middenhut, 764 000 €, l'achat revient à 785 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
| Médiane | 764 000 € | 15 280 € | 785 400 € |
| Haut | 881 000 € | 17 620 € | 905 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 280 € à 91 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Chrysanthèmes
La médiane du quartier Middenhut est passée de 635 000 € en 2013 à 781 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. L'avenue des Chrysanthèmes pèse 18 adresses sur les 779 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 201 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Chrysanthèmes
Combien vaut une maison avenue des Chrysanthèmes à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Chrysanthèmes est son quartier, Middenhut : 553 000 € à 881 000 € en 2025, médiane 764 000 €.
Les maisons de l'avenue des Chrysanthèmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
L'avenue des Chrysanthèmes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Chrysanthèmes comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Chrysanthèmes à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Chrysanthèmes fait partie du quartier Middenhut, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez avenue des Chrysanthèmes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode