Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue des Tournesols à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Tournesols est une voie résidentielle de 350 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Middenhut, est de 764 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
553 000 €à881 000 €
Prix médian : 764 000 €
Quartier retenu : Middenhut, 21 ventes en 2023 (médiane 781 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
L'avenue des Tournesols en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 167e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,8 km au nord-est
Bâti
L'avenue des Tournesols est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Tournesols : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Tournesols compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Middenhut (553 000 € à 881 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Tournesols
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Middenhut : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Tournesols est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue des Chrysanthèmes ; l'avenue du Nouveau-Rhode ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (l'avenue du Nouveau-Rhode) à 205 m² (le chemin des Moines) dans ces rues ; l'avenue des Tournesols est à 155 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après l'avenue des Cerisiers (16) et devant le chemin des Moines (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Chrysanthèmes | 100 m | Middenhut |
| Avenue Sainte-Anne | 160 m | Middenhut |
| Avenue des Hortensias | 190 m | Middenhut |
| Rue Driesbos | 300 m | Middenhut |
| Avenue des Cerisiers | 320 m | Middenhut |
| Chemin des Moines | 340 m | Middenhut |
| Avenue du Nouveau-Rhode | 390 m | Middenhut |
| Chemin des Etangs | 470 m | Middenhut |
| Avenue des Chataigniers | 540 m | Middenhut |
| Avenue de la Forêt de Soignes | 560 m | Middenhut |
Acheter avenue des Tournesols à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Middenhut, 764 000 €, l'achat revient à 785 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
| Médiane | 764 000 € | 15 280 € | 785 400 € |
| Haut | 881 000 € | 17 620 € | 905 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 280 € à 91 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Tournesols
La médiane du quartier Middenhut est passée de 635 000 € en 2013 à 781 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. L'avenue des Tournesols pèse 12 adresses sur les 779 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 201 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Tournesols
Combien vaut une maison avenue des Tournesols à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Tournesols est son quartier, Middenhut : 553 000 € à 881 000 € en 2025, médiane 764 000 €.
Les maisons de l'avenue des Tournesols sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
L'avenue des Tournesols est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Tournesols comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Tournesols à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Tournesols fait partie du quartier Middenhut, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue des Tournesols ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode