Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue des Glaieuls à Rhode-Saint-Genèse
La rue des Glaieuls est une voie résidentielle de 220 m, dans le centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Luik, est de 391 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à476 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Klein Luik, 18 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
La rue des Glaieuls en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 5 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 181e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,2 km
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Glaieuls est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue des Glaieuls : type de bâti et prix de référence
La rue des Glaieuls compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Klein Luik (318 000 € à 476 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Glaieuls se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Glaieuls
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Luik : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Glaieuls est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hof-ten-Berg (53 %) ; le clos de la Lavande ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue des Dahlias) à 103 m² (le clos de la Lavande) dans ces rues ; avec 108 m², la rue des Glaieuls les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hof-ten-Berg, en compte 92.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gabrielle | 150 m | Klein Luik |
| Rue des Bégonias | 170 m | Klein Luik |
| Chemin de la Source | 170 m | Klein Luik |
| Rue des Pivoines | 220 m | Klein Luik |
| Bellemansheide | 230 m | Klein Luik |
| Hof-ten-Berg | 250 m | Klein Luik |
| Chemin Geevaert | 310 m | Klein Luik |
| Rue des Dahlias | 320 m | Klein Luik |
| Clos de la Lavande | 350 m | Klein Luik |
| Rue des Tulipes | 360 m | Klein Luik |
Acheter rue des Glaieuls à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Luik, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Glaieuls
La médiane du quartier Klein Luik est passée de 282 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 433 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). La rue des Glaieuls pèse 9 adresses sur les 815 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 242 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Glaieuls
Combien vaut une maison rue des Glaieuls à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Glaieuls est son quartier, Klein Luik : 318 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons de la rue des Glaieuls sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue des Glaieuls est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Glaieuls comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Glaieuls à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue des Glaieuls fait partie du quartier Klein Luik, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Glaieuls ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode