Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Marché au Bétail à Renaix
Marché au Bétail est une voie résidentielle à chaussées séparées, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Marché au Bétail en chiffres
Un prix par tronçon
Marché au Bétail traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 147 500 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 27 | 24 | 147 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 27 à 38 | 12 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 27 (Ninovestraat), regroupe 24 des 36 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 38, 175 000 €) et le moins cher (n° 2 à 27, 147 500 €), l'écart de médiane est de 27 500 € (+19 %), et de 28 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 37
- Étendue des adresses
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 102e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,2 km
Bâti
Marché au Bétail est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marché au Bétail : type de bâti et prix de référence
Marché au Bétail compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marché au Bétail
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la place Jean-Baptiste Mouroit relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 19 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marché au Bétail est la plus dense des 6 rues comparées, devant Grand-Place (88 %) ; la rue Ephrem Delmotte ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ephrem Delmotte) à 259 m² (Grand-Place) dans ces rues ; Marché au Bétail est à 92 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Grand-Place (37) et devant la rue des Prêtres (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florent Devos | 80 m | Ninovestraat |
| Place Jean-Baptiste Mouroit | 100 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue Perdue | 100 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue De Biese | 110 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue Adolf Demets | 140 m | Ninovestraat |
| Spillegem | 160 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue de l'Hôpital | 180 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Grand-Place | 220 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue Ephrem Delmotte | 220 m | Ninovestraat |
| Rue des Prêtres | 240 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
Acheter Marché au Bétail à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marché au Bétail
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Marché au Bétail pèse 24 adresses sur les 482 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marché au Bétail
Le prix est-il le même tout au long de Marché au Bétail ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 27 : médiane 147 500 € en 2022 ; n° 27 à 38 : médiane 175 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Marché au Bétail à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marché au Bétail est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Marché au Bétail sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Marché au Bétail est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marché au Bétail comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Marché au Bétail à Renaix ?
Marché au Bétail est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Ninovestraat (n° 2 à 27, 24 adresses), Ronse-Centrum (n° 27 à 38, 12 adresses).
Vous vendez Marché au Bétail ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode