Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Broeke à Renaix
Broeke est une voie résidentielle de 2,5 km, à 1,2 km au nord du centre de Renaix (9600). Elle compte 185 adresses, numérotées de 1 à 236. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broek, est de 209 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à238 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Broek, 21 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Broeke en chiffres
Un prix par tronçon
Broeke traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 197 500 € à 244 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 128 | 89 | 197 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 130 à 213 | 61 | 244 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 190 à 236 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 128 (Broek), regroupe 89 des 185 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 130 à 213, 244 500 €) et le moins cher (n° 1 à 128, 197 500 €), l'écart de médiane est de 47 000 € (+24 %), et de 48 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 185 (113 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 236, impairs 1 à 231
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 9e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,2 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Broeke
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broek et sa fourchette. La limite passe à 20 m : rue de Sandwich relève du quartier Hogerlucht, où la médiane 2022 est de 244 500 €, soit 24 % de plus que Broek (197 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (185), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hogerlucht (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue de Sandwich | 20 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Hemelberg | 90 m | Broek |
| rue de Jablonec | 90 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue de Kleve | 180 m | Broek |
| Rue Edouard Joly | 270 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue Jacob van Artevelde | 290 m | Broek |
| Kammeland | 370 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Avenue Stefaan Modest Glorieux | 500 m | Sancta Maria · n.d. |
| Hogerlucht | 510 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue Libbrecht | 540 m | Sancta Maria · n.d. |
Acheter Broeke à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broek, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broeke
La médiane du quartier Broek est passée de 95 000 € en 2013 à 197 500 € en 2023 (+108 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Broeke pèse 89 adresses sur les 611 du quartier (15 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broeke
Le prix est-il le même tout au long de Broeke ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 128 : médiane 197 500 € en 2023 ; n° 130 à 213 : médiane 244 500 € en 2022 ; n° 190 à 236 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broeke à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broeke est son quartier, Broek : 178 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Broeke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broeke comme une voie résidentielle de 2,5 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broeke à Renaix ?
Broeke est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Renaix : Broek (n° 1 à 128, 89 adresses), Hogerlucht (n° 130 à 213, 61 adresses), Hemelberg - Schavaart (n° 190 à 236, 35 adresses).
Vous vendez Broeke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode