Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Papekouters à Renaix
Papekouters est une voie résidentielle de 330 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Papekouters en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (12)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 176e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Papekouters est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Papekouters : type de bâti et prix de référence
Papekouters compte 12 bâtiments isolés sur 17 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix. La médiane des 2 ou 3 façades de Renaix (196 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Papekouters se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papekouters
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Scheldekouter relève du quartier Scheldekouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Papekouters est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Watkyne (100 %), la moins aérée Blauwesteen (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (la rue Watkyne) à 137 m² (la rue Konrad Adenauer) dans ces rues ; avec 150 m², Papekouters les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue Hendrik Conscience (25) et devant la rue de l'Europe (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mgr. Beyls | 180 m | Blauwe Steen |
| Chaussée d'Ellezelles | 200 m | Blauwe Steen |
| Rue Watkyne | 220 m | Blauwe Steen |
| Rue des Frères Mineurs | 270 m | Blauwe Steen |
| Rue Hendrik Conscience | 280 m | Blauwe Steen |
| Blauwesteen | 300 m | Blauwe Steen |
| Rue de l'Europe | 360 m | Blauwe Steen |
| Rue Konrad Adenauer | 390 m | Blauwe Steen |
| Scheldekouter | 430 m | Scheldekouter · n.d. |
| Rue Adolphe Hullebroeck | 450 m | Wodecq-Oostenstr.-Laag Deurne · n.d. |
Acheter Papekouters à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papekouters
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Papekouters pèse 17 adresses sur les 612 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papekouters
Combien vaut une maison Papekouters à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papekouters est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Papekouters sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 4 jumelés (24 %) et 12 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Papekouters est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papekouters comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Papekouters à Renaix ?
Papekouters fait partie du quartier Blauwe Steen, à Renaix. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Papekouters ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode