Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons clos du Jardinier à Rebecq
Le clos du Jardinier est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,2 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Le clos du Jardinier en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 126e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,2 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos du Jardinier n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos du Jardinier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons du clos du Jardinier : type de bâti et prix de référence
Le clos du Jardinier compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Rebecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos du Jardinier se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos du Jardinier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 100 % de 4 façades, le clos du Jardinier est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec le chemin de Wisbecq ; la rue de l'Eglise ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de l'Eglise) à 141 m² (le chemin du Chenois) dans ces rues ; le clos du Jardinier est à 129 m². Par le nombre d'adresses (8), il est 9e sur 11, après le chemin de Wisbecq (12) et devant la place du Centenaire (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saintes | 110 m | Quenast-Centre |
| Try à Fourche | 110 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Croly | 260 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Chenois | 280 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 360 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 380 m | Quenast-Centre |
| Sentier du Presbytère | 430 m | Quenast-Centre |
| Rue de l'Eglise | 440 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 490 m | Quenast-Centre |
| Chemin de Wisbecq | 520 m | Quenast-Centre |
Acheter clos du Jardinier à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos du Jardinier
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le clos du Jardinier pèse 8 adresses sur les 533 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos du Jardinier
Combien vaut une maison clos du Jardinier à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos du Jardinier est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons du clos du Jardinier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Le clos du Jardinier est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos du Jardinier comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos du Jardinier à Rebecq ?
Le clos du Jardinier fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Il en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez clos du Jardinier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode