Prix des maisons chemin de Ripain à Rebecq

Le chemin de Ripain compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Rebecq.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin de Ripain se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Coucous relève du quartier Le Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin de Ripain est la plus aérée des 6 rues comparées, devant le chemin du Chenois (74 %) ; le sentier de la Senne ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Station) à 141 m² (le chemin du Chenois) dans ces rues ; le chemin de Ripain est à 129 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Ecole, en compte 106.

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le chemin de Ripain pèse 6 adresses sur les 533 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.