Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Ranstsebinnenweg à Ranst
Ranstsebinnenweg est une voie résidentielle de 660 m, à 4,1 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Ranstsebinnenweg en chiffres
- Adresses
- 42 (18 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (22)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 58e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 4,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Alliers.
Maisons de Ranstsebinnenweg : type de bâti et prix de référence
Ranstsebinnenweg mêle 19 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ranstsebinnenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Hagenbroek-Noord (Lierre) relève du quartier Lier Noord-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lisp (298 000 €, par Frankenweg (Lierre)). Avec 54 % de 4 façades, Ranstsebinnenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grensweg (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Mulderweg) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Ranstsebinnenweg est à 161 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Frankenweg (Lierre) (49) et devant Heiken (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensweg | 110 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 140 m | Het Alliers |
| Alliers | 140 m | Het Alliers |
| Heiken | 170 m | Het Alliers |
| Mulderweg | 220 m | Het Alliers |
| Haegenbroekseweg | 250 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 270 m | Het Alliers |
| Hagenbroek-Noord (Lierre) | 420 m | Lier Noord-West · n.d. |
| Frankenweg (Lierre) | 430 m | Lisp · 298 000 € -23 % |
| Ten Velde | 440 m | Het Alliers |
Acheter Ranstsebinnenweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ranstsebinnenweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Ranstsebinnenweg pèse 42 adresses sur les 813 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ranstsebinnenweg
Combien vaut une maison Ranstsebinnenweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ranstsebinnenweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Ranstsebinnenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 16 jumelés (39 %) et 22 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Ranstsebinnenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ranstsebinnenweg comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ranstsebinnenweg à Ranst ?
Ranstsebinnenweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Ranstsebinnenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode