Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Haegenbroekseweg à Ranst
Haegenbroekseweg est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 3,9 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Haegenbroekseweg en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 131e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,9 km au sud
Voirie
Haegenbroekseweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Haegenbroekseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Maisons d'Haegenbroekseweg : type de bâti et prix de référence
Haegenbroekseweg compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Haegenbroekseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haegenbroekseweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hagenbroek-Noord (Lierre) relève du quartier Lier Noord-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Haegenbroekseweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Grensweg ; Ten Velde ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Mulderweg) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Haegenbroekseweg est à 138 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Handboogweg (24) et devant Alliers (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alliers | 120 m | Het Alliers |
| Hagenbroek-Noord (Lierre) | 200 m | Lier Noord-West · n.d. |
| Ranstsebinnenweg | 250 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 260 m | Het Alliers |
| Grensweg | 290 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 310 m | Het Alliers |
| Heiken | 350 m | Het Alliers |
| Mulderweg | 450 m | Het Alliers |
| Handboogweg | 460 m | Het Alliers |
| Ten Velde | 560 m | Het Alliers |
Acheter Haegenbroekseweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haegenbroekseweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Haegenbroekseweg pèse 19 adresses sur les 813 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haegenbroekseweg
Combien vaut une maison Haegenbroekseweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haegenbroekseweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Haegenbroekseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Haegenbroekseweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haegenbroekseweg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haegenbroekseweg à Ranst ?
Haegenbroekseweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Haegenbroekseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode