Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Grensweg à Ranst
Grensweg est une voie résidentielle de 270 m, à 4,2 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Grensweg en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 24)
- Taille
- 180e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 4,2 km au sud
Bâti
Grensweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Grensweg : type de bâti et prix de référence
Grensweg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grensweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Frankenweg (Lierre) relève du quartier Lisp, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 23 % de moins que Het Alliers (387 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Grensweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Oeverweg ; Frankenweg (Lierre) ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Mulderweg) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Grensweg est à 173 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Hagenbroek-Noord (Lierre) (13) et devant Oeverweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ranstsebinnenweg | 110 m | Het Alliers |
| Alliers | 160 m | Het Alliers |
| Mulderweg | 170 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 250 m | Het Alliers |
| Heiken | 280 m | Het Alliers |
| Haegenbroekseweg | 290 m | Het Alliers |
| Frankenweg (Lierre) | 350 m | Lisp · 298 000 € -23 % |
| Schranshoeveweg | 370 m | Het Alliers |
| Hagenbroek-Noord (Lierre) | 410 m | Lier Noord-West · n.d. |
| Sint-Jozefsstraat (Lierre) | 430 m | Sint-Bernardus · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix.
- Grensweg à Dilbeek, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Grensweg à Beersel, à 50,3 km : médiane du quartier 370 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Grensweg à Hal, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Grensweg à Lievegem, à 64,9 km : prix de quartier non publié
- Grensweg à Zutendaal, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Grensweg à Ichtegem, à 105,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Grensweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grensweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Grensweg pèse 11 adresses sur les 813 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grensweg
Combien vaut une maison Grensweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Grensweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Grensweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grensweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grensweg à Ranst ?
Grensweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 21e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Grensweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode