Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Alliers à Ranst
Alliers est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 4,0 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Alliers en chiffres
- Adresses
- 17 (13 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 141e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 4,0 km au sud
Voirie
Alliers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Alliers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Alliers : type de bâti et prix de référence
Alliers compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst. La médiane des 2 ou 3 façades de Ranst (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Alliers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alliers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hagenbroek-Noord (Lierre) relève du quartier Lier Noord-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lisp (298 000 €, par Frankenweg (Lierre)). Avec 94 % de 4 façades, Alliers est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Haegenbroekseweg (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Mulderweg) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Alliers est à 154 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Haegenbroekseweg (19) et devant Mulderweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haegenbroekseweg | 120 m | Het Alliers |
| Ranstsebinnenweg | 140 m | Het Alliers |
| Grensweg | 160 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 240 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 270 m | Het Alliers |
| Hagenbroek-Noord (Lierre) | 280 m | Lier Noord-West · n.d. |
| Heiken | 280 m | Het Alliers |
| Mulderweg | 330 m | Het Alliers |
| Frankenweg (Lierre) | 510 m | Lisp · 298 000 € -23 % |
| Ten Velde | 520 m | Het Alliers |
Acheter Alliers à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alliers
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Alliers pèse 17 adresses sur les 813 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alliers
Combien vaut une maison Alliers à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alliers est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Alliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Alliers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alliers comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Alliers à Ranst ?
Alliers fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Alliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode