Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Frankenweg à Lierre
Frankenweg est une voie résidentielle de 540 m, à 2,2 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Frankenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Frankenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74 | 27 | 298 000 € (2023, 44 ventes) |
| N° 7 à 80 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Lisp), regroupe 27 des 49 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 49
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 93e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lisp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Frankenweg : type de bâti et prix de référence
Frankenweg compte 40 bâtiments accolés sur 45 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frankenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Sint-Jozefsstraat relève du quartier Sint-Bernardus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Het Alliers (387 500 €, par Mulderweg (Ranst)). Avec 11 % de 4 façades, Frankenweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Grensweg (Ranst) (100 %), la moins aérée Sint-Bernardusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Rivierstraat) à 173 m² (Grensweg (Ranst)) dans ces rues ; Frankenweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Rivierstraat (71) et devant Ranstsebinnenweg (Ranst) (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsstraat | 120 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Sint-Bernardusstraat | 180 m | Lisp |
| Mulderweg (Ranst) | 220 m | Het Alliers · 387 500 € +30 % |
| Grensweg (Ranst) | 350 m | Het Alliers · 387 500 € +30 % |
| Rivierstraat | 400 m | Lisp |
| Ranstsebinnenweg (Ranst) | 430 m | Het Alliers · 387 500 € +30 % |
| Plashoevestraat | 470 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Alliers (Ranst) | 510 m | Het Alliers · 387 500 € +30 % |
| Tweelingenstraat | 530 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Stierstraat | 540 m | Sint-Bernardus · n.d. |
Acheter Frankenweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frankenweg
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Frankenweg pèse 27 adresses sur les 1 073 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frankenweg
Le prix est-il le même tout au long de Frankenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 7 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frankenweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frankenweg est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frankenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (60 %), 13 jumelés (29 %) et 5 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Frankenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frankenweg comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frankenweg à Lierre ?
Frankenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Lisp (n° 2 à 74, 27 adresses), Sint-Bernardus (n° 7 à 80, 22 adresses).
Vous vendez Frankenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode