Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Mulderweg à Ranst
Mulderweg est une voie résidentielle de 740 m, à 4,3 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Mulderweg en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 38
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 145e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 4,3 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Het Alliers compte 11 % de 2 façades et 51 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Mulderweg : type de bâti et prix de référence
Mulderweg mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mulderweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Frankenweg (Lierre) relève du quartier Lisp, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 23 % de moins que Het Alliers (387 500 € en 2022). Avec 54 % de 4 façades, Mulderweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grensweg (100 %), la moins aérée Sint-Bernardusstraat (Lierre) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Sint-Bernardusstraat (Lierre)) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Mulderweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Alliers (17) et devant Grensweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensweg | 170 m | Het Alliers |
| Frankenweg (Lierre) | 220 m | Lisp · 298 000 € -23 % |
| Ranstsebinnenweg | 220 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 300 m | Het Alliers |
| Heiken | 320 m | Het Alliers |
| Sint-Jozefsstraat (Lierre) | 330 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Alliers | 330 m | Het Alliers |
| Sint-Bernardusstraat (Lierre) | 380 m | Lisp · 298 000 € -23 % |
| Haegenbroekseweg | 450 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 480 m | Het Alliers |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Une rue sur deux communes
Mulderweg est partagée avec Lierre (2500) : 16 adresses à Ranst, 3 à Lierre. Côté Lierre, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Mulderweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mulderweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Mulderweg pèse 16 adresses sur les 813 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mulderweg
Combien vaut une maison Mulderweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mulderweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Mulderweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (46 %) et 7 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Mulderweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mulderweg comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mulderweg à Ranst ?
Mulderweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Mulderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode