Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de Colfontaine à Quaregnon
La rue de Colfontaine est une voie résidentielle de 470 m, à 2,2 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trannoy, est de 151 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à226 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Trannoy, 22 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue de Colfontaine en chiffres
- Adresses
- 63 (33 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 19 à 175
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (7)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 51e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue de Colfontaine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue de Colfontaine : type de bâti et prix de référence
La rue de Colfontaine compte 53 bâtiments accolés sur 60 (88 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trannoy (90 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Colfontaine
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trannoy et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Flénu (Colfontaine) relève du quartier Place et Trie, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 8 % de moins que Trannoy (130 000 € en 2021). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Colfontaine est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (Colfontaine) (100 %), la moins dense la rue des Champs (Colfontaine) (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman (Colfontaine)) à 98 m² (la rue Grande (Colfontaine)) dans ces rues ; la rue de Colfontaine est à 73 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après la rue Moucheron (Colfontaine) (72) et devant la rue du Trannoy (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 90 m | Trannoy |
| Rue du Trannoy | 220 m | Trannoy |
| Rue de Flénu (Colfontaine) | 250 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue des Champs (Colfontaine) | 270 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue Grande (Colfontaine) | 310 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue Arthur Lheureux (Colfontaine) | 350 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue Moucheron (Colfontaine) | 360 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Place de Lambrechies (Colfontaine) | 380 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Place Mosselman (Colfontaine) | 380 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue de la Fourche (Colfontaine) | 410 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Colfontaine » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue de Colfontaine à Frameries, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Colfontaine à Boussu, à 4,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Colfontaine à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trannoy, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Colfontaine
Combien vaut une maison rue de Colfontaine à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Colfontaine est son quartier, Trannoy : 90 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la rue de Colfontaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (58 %), 18 jumelés (30 %) et 7 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de Colfontaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Colfontaine comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Colfontaine à Quaregnon ?
La rue de Colfontaine fait partie du quartier Trannoy, à Quaregnon. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue de Colfontaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode