Prix des maisons rue du Gazomètre à Quaregnon

La rue du Gazomètre compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Wasmuël relève du quartier La Courbelette, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 14 % de moins que Wasmuel Centre (122 500 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Gazomètre est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (95 %), la moins dense la rue Constant Menier (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ferrer) à 53 m² (la rue de la Mariette) dans ces rues ; avec 60 m², la rue du Gazomètre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Mariette, en compte 149.

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Gazomètre » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Gazomètre à Mons, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Gazomètre à Ath, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Gazomètre à La Louvière, à 23,6 km : médiane du quartier 145 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Gazomètre à Braine-le-Comte, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont, à 30,9 km : médiane du quartier 166 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Gazomètre à Pont-à-Celles, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Gazomètre à Renaix, à 38,3 km : médiane du quartier 135 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Gazomètre à Charleroi, à 43,9 km : médiane du quartier 116 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. La rue du Gazomètre pèse 5 adresses sur les 845 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.