Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Veurtstraat à Puurs-Sint-Amands
Veurtstraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 4,4 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 113 adresses, numérotées de 4 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Veurtstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veurtstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 94 | 61 | 300 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 59 à 172 | 41 | pas de prix publié |
| N° 7 à 27, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 94 (Breendonk-Kern), regroupe 61 des 113 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (70 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 172, impairs 7 à 133
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 102 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (47)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 15e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,4 km au sud-est
Bâti
Veurtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veurtstraat : type de bâti et prix de référence
Veurtstraat mêle 53 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veurtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Breendonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Koning Leopoldlaan relève du quartier Breendonk-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Veurtstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwlaan (84 %), la moins aérée Molenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molenplein) à 154 m² (Zwaluwlaan) dans ces rues ; Veurtstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (113), elle est 2e sur 11, après Breendonk-Dorp (135) et devant Molenheide (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peeterstraat | 150 m | Breendonk-Kern |
| Koning Leopoldlaan | 330 m | Breendonk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Steenbossen | 390 m | Breendonk-Kern |
| Molenplein | 420 m | Breendonk-Kern |
| Molenheide | 460 m | Breendonk-Kern |
| Pastoor Somerslaan | 480 m | Breendonk-Kern |
| Zwaluwlaan | 490 m | Breendonk-Kern |
| Peeterstraat (Willebroek) | 580 m | Eternit · n.d. |
| Sint-Jozefstraat | 610 m | Breendonk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Breendonk-Dorp | 650 m | Breendonk-Kern |
Acheter Veurtstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veurtstraat
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Veurtstraat pèse 61 adresses sur les 819 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veurtstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veurtstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 94 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 59 à 172 : pas de prix publié ; n° 7 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veurtstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veurtstraat est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veurtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (20 %), 33 jumelés (33 %) et 47 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Veurtstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veurtstraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veurtstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Veurtstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Breendonk-Kern (n° 4 à 94, 61 adresses), Breendonk-Verspreide Bewoning (n° 59 à 172, 41 adresses).
Vous vendez Veurtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode