Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons de Buisseretlaan à Puurs-Sint-Amands
de Buisseretlaan est une voie résidentielle sans issue de 560 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
de Buisseretlaan en chiffres
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (14)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 85e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,1 km au sud-est
Voirie
de Buisseretlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
de Buisseretlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de de Buisseretlaan : type de bâti et prix de référence
de Buisseretlaan mêle 24 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Buisseretlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 37 % de 4 façades, de Buisseretlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vrijhalsweg (43 %), la moins aérée Dahlialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 135 m² (Vrijhalsweg) dans ces rues ; de Buisseretlaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Breendonk-Dorp (135) et devant Tashorik (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tashorik | 170 m | Breendonk-Kern |
| Breendonk-Dorp | 260 m | Breendonk-Kern |
| Vrijhalsweg | 340 m | Breendonk-Kern |
| Azaleahof | 350 m | Breendonk-Kern |
| Krokuslaan | 350 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 350 m | Breendonk-Kern |
| Beenhouwerstraat | 360 m | Breendonk-Kern |
| Pastoor Somerslaan | 380 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 380 m | Breendonk-Kern |
| Dahlialaan | 390 m | Breendonk-Kern |
Acheter de Buisseretlaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Buisseretlaan
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. de Buisseretlaan pèse 48 adresses sur les 819 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur de Buisseretlaan
Combien vaut une maison de Buisseretlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Buisseretlaan est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de de Buisseretlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (13 %), 19 jumelés (50 %) et 14 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
de Buisseretlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Buisseretlaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve de Buisseretlaan à Puurs-Sint-Amands ?
de Buisseretlaan fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez de Buisseretlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode