Prix des maisons Wipstraat à Putte

Wipstraat mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).

Dans la fourchette du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Mouterij relève du quartier Steenbakkerijbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bremkapel (342 500 €, par Patronaatsweg). Avec 50 % de 4 façades, Wipstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bloemenweg (63 %), la moins aérée Patronaatsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Gravenhoek) à 182 m² (Poststraat) dans ces rues ; avec 183 m², Wipstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Poortmanshof (8) et devant Mouterij (6).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wipstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wipstraat à Heist-op-den-Berg, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Berlaar, à 7,0 km : médiane du quartier 294 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Aarschot, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Kontich, à 15,2 km : médiane du quartier 334 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Zandhoven, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 19,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Vilvorde, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Louvain, à 19,7 km : médiane du quartier 413 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Wipstraat pèse 7 adresses sur les 817 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.