Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Gravenhoek à Putte
Gravenhoek est une voie résidentielle de 610 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Gravenhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Gravenhoek traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 332 500 € à 342 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 85 | 45 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | 332 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 18 à 85 (Bremkapel), regroupe 45 des 59 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 18 à 85, 342 500 €) et le moins cher (n° 1 à 27, 332 500 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+3 %), et de 10 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (16 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 46, impairs 1 à 85
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 34e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Bremkapel compte 11 % de 2 façades et 46 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gravenhoek : type de bâti et prix de référence
Gravenhoek compte 38 bâtiments accolés sur 50 (76 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gravenhoek se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravenhoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Wipstraat relève du quartier Putte-Centrum, où la médiane 2023 est de 332 500 €, au même niveau que Bremkapel (342 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 €, par Voorslagheiweg). Avec 24 % de 4 façades, Gravenhoek est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Patronaatsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Voorslagheiweg) à 183 m² (Wipstraat) dans ces rues ; Gravenhoek est à 107 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Pachtersdreef (107) et devant Waverlei (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenweg | 70 m | Bremkapel |
| Patronaatsweg | 100 m | Bremkapel |
| Waverlei | 130 m | Bremkapel |
| Pachtersvelden | 140 m | Bremkapel |
| Dokter Laenenstraat | 160 m | Bremkapel |
| Pachtersdreef | 190 m | Bremkapel |
| Hendrik van Beethovenlaan | 240 m | Bremkapel |
| Daliastraat | 270 m | Bremkapel |
| Wipstraat | 290 m | Putte-Centrum · 332 500 € -3 % |
| Voorslagheiweg | 330 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
Acheter Gravenhoek à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gravenhoek
Le prix est-il le même tout au long de Gravenhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 85 : médiane 342 500 € en 2022 ; n° 1 à 27 impairs : médiane 332 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Gravenhoek à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravenhoek est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gravenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (10 %), 33 jumelés (66 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Gravenhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravenhoek comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gravenhoek à Putte ?
Gravenhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Bremkapel (n° 18 à 85, 45 adresses), Putte-Centrum (n° 1 à 27, 14 adresses).
Vous vendez Gravenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode