Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Waverlei à Putte
Waverlei est une voie résidentielle de 530 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Waverlei en chiffres
Un prix par tronçon
Waverlei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 332 500 € à 342 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 44 | 25 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 24 | 23 | 332 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 44 (Bremkapel), regroupe 25 des 48 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 44, 342 500 €) et le moins cher (n° 2 à 24, 332 500 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+3 %), et de 10 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (30 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 3 à 25
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 36 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (16)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 42e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Waverlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Waverlei : type de bâti et prix de référence
Waverlei mêle 13 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waverlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kleuterstraat relève du quartier Putte-Centrum, où la médiane 2023 est de 332 500 €, au même niveau que Bremkapel (342 500 € en 2022). Avec 55 % de 4 façades, Waverlei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Patronaatsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Gravenhoek) à 168 m² (Alice Nahonstraat) dans ces rues ; Waverlei est à 148 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Gravenhoek (59) et devant Alice Nahonstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenweg | 70 m | Bremkapel |
| Patronaatsweg | 100 m | Bremkapel |
| Hendrik van Beethovenlaan | 120 m | Bremkapel |
| Gravenhoek | 130 m | Bremkapel |
| Dokter Laenenstraat | 210 m | Bremkapel |
| Pachtersvelden | 270 m | Bremkapel |
| Daliastraat | 270 m | Bremkapel |
| Kleuterstraat | 300 m | Putte-Centrum · 332 500 € -3 % |
| Alice Nahonstraat | 300 m | Putte-Centrum · 332 500 € -3 % |
| Hoogveld | 310 m | Putte-Centrum · 332 500 € -3 % |
Acheter Waverlei à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waverlei
Le prix est-il le même tout au long de Waverlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 44 : médiane 342 500 € en 2022 ; n° 2 à 24 : médiane 332 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Waverlei à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waverlei est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Waverlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (34 %) et 16 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Waverlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waverlei comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waverlei à Putte ?
Waverlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Bremkapel (n° 7 à 44, 25 adresses), Putte-Centrum (n° 2 à 24, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode