Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Pachtersdreef à Putte
Pachtersdreef est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,4 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 107 adresses, numérotées de 2 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Pachtersdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Pachtersdreef traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 332 500 € à 342 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 102 | 73 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 3 à 35, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 2 à 28, côté pair | 15 | 332 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 30 à 102 (Bremkapel), regroupe 73 des 105 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 30 à 102, 342 500 €) et le moins cher (n° 2 à 28, 332 500 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+3 %), et de 10 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (51 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 3 à 93
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 101 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (45)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 14e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bremkapel. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pachtersdreef : type de bâti et prix de référence
Pachtersdreef mêle 54 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pachtersdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Voorslagheiweg relève du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, où la médiane 2022 est de 435 000 €, soit 27 % de plus que Bremkapel (342 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Putte-Centrum (332 500 €, par Wipstraat). Avec 45 % de 4 façades, Pachtersdreef est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Patronaatsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Voorslagheiweg) à 183 m² (Wipstraat) dans ces rues ; Pachtersdreef est à 136 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gravenhoek (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pachtersvelden | 90 m | Bremkapel |
| Dokter Laenenstraat | 170 m | Bremkapel |
| Gravenhoek | 190 m | Bremkapel |
| Voorslagheiweg | 200 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Bloemenweg | 260 m | Bremkapel |
| Daliastraat | 270 m | Bremkapel |
| Patronaatsweg | 290 m | Bremkapel |
| Waverlei | 310 m | Bremkapel |
| Wipstraat | 370 m | Putte-Centrum · 332 500 € -3 % |
| Hendrik van Beethovenlaan | 390 m | Bremkapel |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pachtersdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Pachtersdreef à Vorselaar, à 20,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Pachtersdreef à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pachtersdreef
Le prix est-il le même tout au long de Pachtersdreef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 102 : médiane 342 500 € en 2022 ; n° 3 à 35 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 28 pairs : médiane 332 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Pachtersdreef à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pachtersdreef est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pachtersdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (11 %), 43 jumelés (43 %) et 45 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Pachtersdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pachtersdreef comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pachtersdreef à Putte ?
Pachtersdreef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Putte : Bremkapel (n° 30 à 102, 73 adresses), Steenbakkerijbuurt (n° 3 à 35, 17 adresses), Putte-Centrum (n° 2 à 28, 15 adresses).
Vous vendez Pachtersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode