Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Het Lijsternest à Putte
Het Lijsternest se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Centrum, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à442 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Putte-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Het Lijsternest en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 83e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Putte-Centrum compte 43 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons d'Het Lijsternest : type de bâti et prix de référence
Het Lijsternest compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Lijsternest
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Hendrik van Beethovenlaan relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 3 % de plus que Putte-Centrum (332 500 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Het Lijsternest est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Carolushof) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; avec 61 m², Het Lijsternest est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 2e sur 11, après Reetlei (49) et devant Hoogveld (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laagveld | 60 m | Putte-Centrum |
| Kleuterstraat | 120 m | Putte-Centrum |
| Carolushof | 160 m | Putte-Centrum |
| Hoogveld | 160 m | Putte-Centrum |
| Alice Nahonstraat | 210 m | Putte-Centrum |
| Reetvelden | 220 m | Putte-Centrum |
| Reetlei | 330 m | Putte-Centrum |
| Glasstraat | 330 m | Putte-Centrum |
| Molenlei | 340 m | Putte-Centrum |
| Hendrik van Beethovenlaan | 390 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
Acheter Het Lijsternest à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Lijsternest
La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Het Lijsternest pèse 27 adresses sur les 817 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Lijsternest
Combien vaut une maison Het Lijsternest à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Lijsternest est son quartier, Putte-Centrum : 306 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons d'Het Lijsternest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 16 jumelés (76 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve Het Lijsternest à Putte ?
Het Lijsternest fait partie du quartier Putte-Centrum, à Putte. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Het Lijsternest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode