Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Carolushof à Putte
Carolushof est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Centrum, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à442 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Putte-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Carolushof en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 147e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Carolushof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putte-Centrum. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Carolushof : type de bâti et prix de référence
Carolushof compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Carolushof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hendrik van Beethovenlaan relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 3 % de plus que Putte-Centrum (332 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 €, par Kleinmannekensstraat). Avec 17 % de 4 façades, Carolushof est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Het Lijsternest) à 168 m² (Alice Nahonstraat) dans ces rues ; Carolushof est à 91 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Hendrik van Beethovenlaan (14) et devant Kleuterstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogveld | 110 m | Putte-Centrum |
| Het Lijsternest | 160 m | Putte-Centrum |
| Kleuterstraat | 180 m | Putte-Centrum |
| Laagveld | 220 m | Putte-Centrum |
| Alice Nahonstraat | 320 m | Putte-Centrum |
| Hendrik van Beethovenlaan | 350 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
| Reetvelden | 370 m | Putte-Centrum |
| Kleinmannekensstraat | 380 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +31 % |
| Rappoortvelden | 390 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
| Waverlei | 420 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
Acheter Carolushof à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Carolushof
La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Carolushof pèse 11 adresses sur les 817 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Carolushof
Combien vaut une maison Carolushof à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Carolushof est son quartier, Putte-Centrum : 306 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Carolushof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Carolushof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Carolushof comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Carolushof à Putte ?
Carolushof fait partie du quartier Putte-Centrum, à Putte. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Carolushof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode