Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kleuterstraat à Putte
Kleuterstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Centrum, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à442 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Putte-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Kleuterstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 176e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Kleuterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleuterstraat : type de bâti et prix de référence
Kleuterstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleuterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hendrik van Beethovenlaan relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 3 % de plus que Putte-Centrum (332 500 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Kleuterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Patronaatsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Het Lijsternest) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; Kleuterstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Patronaatsweg (9) et devant Laagveld (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogveld | 100 m | Putte-Centrum |
| Het Lijsternest | 120 m | Putte-Centrum |
| Laagveld | 130 m | Putte-Centrum |
| Alice Nahonstraat | 140 m | Putte-Centrum |
| Carolushof | 180 m | Putte-Centrum |
| Hendrik van Beethovenlaan | 270 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
| Waverlei | 300 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
| Reetvelden | 300 m | Putte-Centrum |
| Molenlei | 320 m | Putte-Centrum |
| Patronaatsweg | 330 m | Bremkapel · 342 500 € +3 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleuterstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Kleuterstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Kleuterstraat à Duffel, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kleuterstraat à Westerlo, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Kleuterstraat à Herentals, à 17,5 km : médiane du quartier 330 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kleuterstraat à Beringen, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Kleuterstraat à Lommel, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Kleuterstraat à Hamont-Achel, à 67,4 km : médiane du quartier 322 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleuterstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleuterstraat
La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Kleuterstraat pèse 8 adresses sur les 817 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleuterstraat
Combien vaut une maison Kleuterstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleuterstraat est son quartier, Putte-Centrum : 306 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Kleuterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 4 jumelés (57 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Kleuterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleuterstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleuterstraat à Putte ?
Kleuterstraat fait partie du quartier Putte-Centrum, à Putte. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kleuterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode