Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Trommelaarstraat à Poperinge
Trommelaarstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Trommelaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Trommelaarstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 193 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 13 | 185 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 4 | 193 000 € (2022, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Zwijnland), regroupe 13 des 17 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 10, 193 000 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 185 000 €), l'écart de médiane est de 8 000 € (+4 %), et de 8 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 162e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwijnland.
Maisons de Trommelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Trommelaarstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trommelaarstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 4 % de plus que Zwijnland (185 000 € en 2022). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trommelaarstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Babbelaarstraat (92 %), la moins dense Tien Geboden (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sint-Annastraat) à 111 m² (Boeschepestraat) dans ces rues ; Trommelaarstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Benedictijnenstraat (25) et devant Sint-Annastraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tien Geboden | 100 m | Zwijnland |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 100 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Boeschepestraat | 120 m | Zwijnland |
| Babbelaarstraat | 180 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Burgemeester Mahieuplein | 180 m | Zwijnland |
| Benedictijnenstraat | 200 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Casselstraat | 200 m | Zwijnland |
| Boomgaardstraat | 220 m | Zwijnland |
| Peperstraat | 250 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € +4 % |
| Sint-Annastraat | 270 m | Zwijnland |
Acheter Trommelaarstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trommelaarstraat
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Trommelaarstraat pèse 13 adresses sur les 694 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trommelaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Trommelaarstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 185 000 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 193 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Trommelaarstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trommelaarstraat est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Trommelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (21 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Trommelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trommelaarstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Trommelaarstraat à Poperinge ?
Trommelaarstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Poperinge : Zwijnland (n° 1 à 21, 13 adresses), Poperinge-Centrum (n° 2 à 10, 4 adresses).
Vous vendez Trommelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode